# Zánik věcného břemene: dohodou, uplynutím doby i rozhodnutím soudu

Přímá odpověď: Služebnost (věcné břemeno) podle § 1299 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaniká dohodou stran, uplynutím sjednané doby, splynutím u osobní služebnosti, nebo rozhodnutím soudu na návrh vlastníka zatížené nemovitosti, vznikne-li hrubý nepoměr mezi zatížením a prospěchem oprávněné osoby. Pouhé dlouhodobé nevyužívání služebnosti k jejímu zániku nevede a zápis na listu vlastnictví se po zániku sám neodstraní – vždy je potřeba podat návrh na vklad výmazu.

## Klíčové body

- Služebnost zaniká dohodou, uplynutím sjednané doby, splynutím u osobní služebnosti, nebo rozhodnutím soudu pro hrubý nepoměr – ne pouhým nevyužíváním.
- Zánik dohodou vyžaduje písemnou smlouvu mezi oprávněnou osobou a vlastníkem zatížené nemovitosti a návrh na vklad výmazu do katastru.
- U pozemkové (in rem) služebnosti splynutí vlastnictví obou nemovitostí v jedněch rukou zánik podle § 1301 nezpůsobuje – právo může znovu ožít při pozdějším rozdělení.
- Soud může na návrh vlastníka zatížené nemovitosti služebnost podle § 1299 odst. 2 omezit nebo zrušit za přiměřenou náhradu při hrubém nepoměru mezi zatížením a prospěchem.
- Zápis na listu vlastnictví se po zániku vždy musí vymazat samostatným návrhem na vklad, doloženým smlouvou, úmrtním listem nebo rozsudkem.

## Časté dotazy

- Zanikne věcné břemeno, když ho oprávněná osoba přestane využívat? — Ne, samo nevyužívání k zániku nevede. Trvá dál, dokud nezanikne jedním ze zákonných způsobů.
- Musí se zánik zapsat do katastru, i když strany podepsaly dohodu? — Ano, je potřeba podat návrh na vklad výmazu s dohodou jako přílohou, jinak zápis zůstane na LV viditelný.
- Co když oprávněná osoba se zrušením nesouhlasí? — Zbývá návrh vlastníka zatížené nemovitosti k soudu podle § 1299 odst. 2 pro hrubý nepoměr, který je potřeba prokázat konkrétními okolnostmi.
- Zaniká právo cesty, když oba pozemky koupí stejný vlastník? — U pozemkové služebnosti podle § 1301 ne, splynutí zánik nezpůsobuje.
- Kdo platí náhradu při zrušení služebnosti soudem? — Vlastník zatížené nemovitosti, na jehož návrh soud služebnost omezil nebo zrušil.

Zdroj: https://ctilv.cz/zanik-vecneho-bremene