# Odvolání daru nemovitosti pro nouzi a nevděk

Přímá odpověď: Dárce může darovanou nemovitost žádat zpět jen ve dvou zákonem vymezených situacích. Upadne-li po darování do nouze a nemá na vlastní nutnou výživu, může podle § 2068 občanského zákoníku žádat vrácení daru v rozsahu chybějících prostředků. Dopustí-li se obdarovaný vůči dárci nebo osobě jemu blízké jednání, které zjevně porušuje dobré mravy (nevděk), může dárce podle § 2072 od darovací smlouvy odstoupit a žádat vrácení celého daru, a to do jednoho roku od ublížení nebo od okamžiku, kdy se o něm dozvěděl.

## Klíčové body

- Zákon rozlišuje dva odlišné důvody odvolání daru: nouzi dárce (§ 2068 NOZ) a nevděk obdarovaného (§ 2072 NOZ).
- Odvolání pro nouzi lze žádat jen v rozsahu prostředků, které dárci chybí na nutnou výživu.
- Odvolání pro nevděk vyžaduje jednání, které zjevně porušuje dobré mravy – běžná neshoda nestačí.
- Právo odvolat dar pro nevděk zaniká uplynutím jednoho roku od ublížení, nebo od zjištění důvodu (§ 2075 NOZ).
- Odvolání daru nezpůsobí automatický zápis zpětného převodu v katastru – je potřeba dohoda s návrhem na vklad, nebo žaloba a rozsudek.

## Časté dotazy

- Může dárce žádat dar zpět jen kvůli hádce s obdarovaným? — Ne, odvolání pro nevděk vyžaduje jednání, které úmyslně nebo z hrubé nedbalosti zjevně porušuje dobré mravy, ne běžnou neshodu.
- Jak dlouho má dárce na odvolání daru pro nevděk? — Jeden rok od ublížení, nebo od okamžiku, kdy se o důvodu dozvěděl (§ 2075 NOZ).
- Vrátí se nemovitost do katastru automaticky po odvolání daru? — Ne, je potřeba dohoda s návrhem na vklad, nebo pravomocný rozsudek soudu.
- Může obdarovaný odvolání daru pro nouzi odvrátit? — Ano, pokud dárci místo vrácení daru poskytuje potřebnou výživu (§ 2069 NOZ).
- Co když obdarovaný nemovitost mezitím prodal? — Nabyl-li ji třetí v dobré víře, jeho vlastnictví zůstává zachováno a dárce se může domáhat jen náhrady škody.

Zdroj: https://ctilv.cz/odvolani-daru-nemovitosti