# Odpočet úroků z hypotéky z daní 2026: limity a jak o něj požádat

Přímá odpověď: Zaplacené úroky z hypotéky nebo jiného úvěru na bydlení lze podle § 15 zákona o daních z příjmů odečíst od základu daně, pokud nemovitost slouží k vlastnímu trvalému bydlení. Limit je 300 000 Kč ročně u úvěrů sjednaných do konce roku 2020 a 150 000 Kč ročně u úvěrů sjednaných od roku 2021, a to za celou společně hospodařící domácnost, ne za každou osobu zvlášť. Zaměstnanci odpočet uplatní v ročním zúčtování daně u zaměstnavatele, OSVČ v daňovém přiznání.

## Klíčové body

- Odečíst lze jen skutečně zaplacené úroky, nikdy jistinu ani poplatky spojené s úvěrem.
- Limit je 300 000 Kč ročně u úvěrů sjednaných do 31. 12. 2020 a 150 000 Kč ročně u úvěrů od 1. 1. 2021.
- Limit platí na celou domácnost, ne na jednotlivou osobu.
- Nemovitost musí sloužit k vlastní trvalé bytové potřebě, ne k pronájmu nebo podnikání.
- Od zdaňovacího období 2026 se odpočet rozšiřuje i na členy bytových družstev splácející anuitu.

## Časté dotazy

- Kolik úroků si mohu odečíst v roce 2026? — Až 300 000 Kč ročně u úvěru do 31. 12. 2020, nebo až 150 000 Kč ročně u úvěru od 1. 1. 2021, vždy za celou domácnost.
- Můžu odečíst i jistinu? — Ne, jen skutečně zaplacené úroky za daný rok.
- Jak odpočet uplatní zaměstnanec? — Odevzdá potvrzení o úrocích do 15. února mzdové účtárně k ročnímu zúčtování daně.
- Jak odpočet uplatní OSVČ? — Uvede úroky přímo ve svém daňovém přiznání k dani z příjmů fyzických osob.
- Platí odpočet u pronajímané nemovitosti? — Ne, jen u nemovitosti sloužící k vlastnímu bydlení; u smíšeného užití se krátí poměrně.

Zdroj: https://ctilv.cz/odpocet-uroku-z-hypoteky-z-dani