# Odkaz (legát) nemovitosti v závěti: jak funguje a čím se liší od dědictví

Přímá odpověď: Odkazem zůstavitel podle § 1594 občanského zákoníku (89/2012 Sb.) zřizuje odkazovníkovi pohledávku na vydání určité nemovitosti a zatěžuje jí osobu obtíženou odkazem, zpravidla dědice – odkazovník tak na rozdíl od dědice nezíská podíl na pozůstalosti, jen nárok vůči obtížené osobě. Odkaz jednotlivé věci z pozůstalosti lze podle § 1614 požadovat ihned po smrti zůstavitele; jde-li o nemovitost zapsanou v katastru, zapíše se odkazovník podle § 1621 do veřejného seznamu přímo po zůstaviteli, bez mezizápisu dědice.

## Klíčové body

- Odkazovníkem může být podle § 1594 odst. 1 jen osoba způsobilá dědit.
- Odkaz zakládá pohledávku vůči osobě obtížené odkazem, ne podíl na pozůstalosti jako u dědice.
- Odkaz jednotlivé věci z pozůstalosti lze podle § 1614 požadovat ihned; ostatní odkazy jsou splatné za rok od smrti zůstavitele.
- Odkázaná nemovitost se podle § 1621 zapisuje do katastru přímo po zůstaviteli, bez mezizápisu dědice.
- Dědic a odkazovník se mohou dohodnout na peněžité náhradě místo vydání nemovitosti.
- Na rozdíl od dědice odkazovníka nezatěžují dluhy zůstavitele.

## Postup: jak se odkázaná nemovitost zapisuje do katastru

1. Notář v řízení o pozůstalosti informuje odkazovníka o zřízeném odkazu.
2. Ověřte, zda splatnost odkazu nebyla závětí odložena nebo vázána na podmínku.
3. Vyžádejte si prohlášení vykonavatele závěti nebo obtížené osoby s ověřeným podpisem.
4. Podejte návrh na zápis do katastru nemovitostí.
5. Katastr zapíše odkazovníka přímo po zůstaviteli.

## Časté dotazy

- Co je odkaz (legát) podle občanského zákoníku? — Pohledávka na vydání určité věci nebo na zřízení práva, kterou zůstavitel zřizuje odkazovníkovi vůči osobě obtížené odkazem (§ 1594).
- Čím se odkazovník liší od dědice? — Dědic nabývá podíl na pozůstalosti a dědictví potvrzuje soud; odkazovník má jen pohledávku vůči obtížené osobě.
- Jak se odkázaná nemovitost zapíše do katastru? — Prohlášením vykonavatele závěti s ověřeným podpisem, zápisem přímo po zůstaviteli (§ 1621).
- Kdy je odkaz nemovitosti splatný? — Ihned po smrti zůstavitele (§ 1614), není-li zřejmá jiná vůle zůstavitele.
- Odpovídá odkazovník za dluhy zůstavitele? — Ne, na rozdíl od dědice.
- Může se dědic s odkazovníkem dohodnout na penězích místo vydání nemovitosti? — Ano, jde o dohodu měnící jen předmět plnění.

Zdroj: https://ctilv.cz/odkaz-nemovitosti-v-zaveti