# Obnova katastrálního operátu: co znamená pro vlastníky pozemků

Přímá odpověď: Obnova katastrálního operátu je systematická obnova celého mapového díla v daném katastrálním území podle § 40 a násl. zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí – provádí se novým mapováním, přepracováním starší analogové mapy do digitální podoby, nebo na základě výsledků pozemkových úprav. Nový obsah se vyloží k veřejnému nahlédnutí a vlastník může proti němu podat námitky. Vlastnictví se obnovou nemění, ale evidovaná výměra pozemku se může zpřesnit i beze změny hranice v terénu.

## Klíčové body

- Obnova operátu je systematická obnova celého mapového díla (§ 40 a násl.), na rozdíl od namátkové revize katastru (§ 35).
- Provádí se novým mapováním, přepracováním analogové mapy na digitální (DKM), nebo na základě pozemkových úprav.
- Před dokončením se výsledek vyloží k veřejnému nahlédnutí; u nového mapování navíc probíhá místní šetření s vlastníky v terénu.
- Kdo s novým zákresem nesouhlasí, může podat námitky; o nich rozhoduje katastrální úřad, odvolání jde na zeměměřický a katastrální inspektorát.
- Výměra pozemku se může změnit i beze změny hranice, jen díky přesnějšímu zaměření; vlastnictví samo se nemění.
- Změna výměry nebo druhu pozemku může založit povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí.

## Časté dotazy

- Znamená obnova operátu, že přijdu o část pozemku? — Ne automaticky, jde jen o zpřesnění zaměření a evidence; vlastnictví se nemění. Proti hranici lze podat námitky.
- Jak se dozvím, že v mém katastrálním území probíhá obnova? — Z oznámení na úřední desce obce a katastrálního úřadu, případně z pozvánky na místní šetření.
- Co když nesouhlasím s nově vyznačenou hranicí pozemku? — Podejte písemné námitky ve lhůtě běžící od skončení vyložení k veřejnému nahlédnutí.
- Musím po obnově operátu podat daňové přiznání? — Jen pokud se změnila výměra nebo druh pozemku; u pouhého přečíslování parcel obvykle stačí vyrozumění.
- Jak se obnova liší od revize katastru? — Revize (§ 35) řeší namátkově jednotlivé nesoulady, obnova (§ 40 a násl.) je celoplošná obnova celého mapového díla.

Zdroj: https://ctilv.cz/obnova-katastralniho-operatu