# Navrácení vyvlastněné nemovitosti, když nebyl splněn účel vyvlastnění

Přímá odpověď: Podle § 26 zákona č. 184/2006 Sb., o vyvlastnění, má vyvlastněný nárok na zrušení vyvlastnění a navrácení pozemku či stavby, pokud vyvlastnitel nezaplatil náhradu ve stanovené lhůtě, nezahájil ve stanovené lhůtě (nejdéle 2 roky od právní moci rozhodnutí, prodloužitelné jednou o další 2 roky) realizaci účelu vyvlastnění, nebo pokud zaniklo územní rozhodnutí určující využití nemovitosti pro daný účel. O zrušení rozhoduje na žádost vyvlastněného vyvlastňovací úřad bez vlastní diskrece.

## Klíčové body

- § 26 odst. 1 uvádí tři samostatné důvody zrušení vyvlastnění – stačí naplnění jednoho z nich.
- Lhůta k zahájení realizace účelu je nejdéle 2 roky od právní moci rozhodnutí, prodloužitelná jednou nejvýše o další 2 roky.
- I pozdě zaplacená náhrada za vyvlastnění může vést ke zrušení vyvlastnění.
- Zrušením vyvlastnění se obnovují práva, která vyvlastněnému náležela před vyvlastněním.
- Vyvlastnitel musí navíc nahradit škodu a jinou újmu, ledaže by vznikla i jinak.
- Zákon nestanovuje žádnou zvláštní lhůtu, dokdy může vyvlastněný žádost o zrušení podat.

## Postup: jak požádat o zrušení vyvlastnění

1. Ověřte, zda nastal některý ze zákonných důvodů podle § 26 odst. 1.
2. Podejte žádost o zrušení vyvlastnění vyvlastňovacímu úřadu.
3. Vyvlastňovací úřad posoudí naplnění zákonného důvodu.
4. Vypořádejte vzájemná plnění s vyvlastnitelem.
5. Zajistěte zápis obnovených práv do katastru nemovitostí.

## Časté dotazy

- Kdy má vyvlastněný nárok na zrušení vyvlastnění? — Nezaplacení náhrady, nezahájení účelu ve lhůtě, nebo zánik územního rozhodnutí (§ 26 odst. 1).
- Jak dlouhou lhůtu má vyvlastnitel na zahájení účelu? — Nejdéle 2 roky od právní moci, prodloužitelné jednou nejvýše o další 2 roky.
- Kdo o zrušení rozhoduje? — Vyvlastňovací úřad na žádost vyvlastněného, bez vlastní diskrece.
- Co se stane s vlastnickým právem po zrušení? — Obnoví se práva náležející vyvlastněnému před vyvlastněním.
- Má vyvlastněný nárok i na náhradu škody? — Ano, ledaže by škoda vznikla i jinak.
- Je žádost o zrušení časově omezena? — Zákon zvláštní lhůtu pro její podání nestanovuje.

Zdroj: https://ctilv.cz/navraceni-vyvlastnene-nemovitosti