# Konec anonymního nahlížení do katastru nemovitostí: přihlášení přes bankovní identitu

Přímá odpověď: Od 30. 12. 2025 vyžaduje bezplatná aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí přihlášení elektronickou identitou (Identita občana – například BankID, mojeID, e-identita nebo Mobilní klíč eGovernmentu) k zobrazení jména vlastníka nemovitosti. Dřív šlo vlastníka zjistit anonymně bez jakéhokoli přihlášení. Důvodem je podle ČÚZK extrémní nárůst hromadného a automatizovaného stahování dat, zejména ze zahraničí, který porušoval provozní podmínky aplikace. Návrat k anonymnímu přístupu není zatím časově plánován.

## Klíčové body

- Od 30. 12. 2025 zobrazí bezplatné Nahlížení do katastru jméno vlastníka nemovitosti až po přihlášení elektronickou identitou (Identita občana – BankID, mojeID, e-identita, Mobilní klíč eGovernmentu).
- Základní údaje o parcele, budově nebo jednotce (bez jména vlastníka) zůstávají dostupné i bez přihlášení.
- Aplikace samotná je pořád bezplatná – mění se jen podmínka přihlášení, ne cena.
- Právnické osoby a osoby, které s daty pracují opakovaně nebo ve velkém objemu, mohou místo toho použít placený dálkový přístup ČÚZK.
- Návrat k anonymnímu přístupu ČÚZK váže na nalezení účinných opatření proti hromadnému robotickému stahování dat; žádný termín obnovení anonymního přístupu není stanoven.
- Připravovaná další novela katastrálního zákona (projednávaná v roce 2026) počítá s tím, že by žadatel musel u některých údajů (osoby, práva, ceny) prokázat i konkrétní právní zájem – zatím jde jen o návrh, ne o platnou úpravu.

## Co se přesně změnilo

Do 29. 12. 2025 stačilo zadat adresu nebo číslo parcely a jméno vlastníka se zobrazilo bez jakéhokoli přihlášení. Od 30. 12. 2025 ČÚZK toto chování dočasně upravil: informace o vlastníkovi konkrétní nemovitosti se zobrazí až po přihlášení přes Identitu občana (národní bod pro identifikaci a autentizaci – NIA), tedy stejným způsobem, jakým se lidé přihlašují například do daňového portálu nebo datové schránky. Základní údaje o samotné parcele, budově nebo jednotce, bez uvedení jména vlastníka, zůstávají veřejně přístupné i bez přihlášení.

## Proč ČÚZK přístup omezil

ČÚZK jako důvod uvádí extrémní nárůst počtu dotazů na aplikaci, zejména ze zahraničí, který svým charakterem odpovídal hromadnému, automatizovanému stahování dat (tzv. scraping), a překračoval tak podmínky provozu aplikace určené pro běžné jednotlivé dotazy. Šlo o ochranu proti druhotnému zneužití osobních údajů vlastníků, ne o zpoplatnění nebo omezení přístupu pro běžného uživatele, který si příležitostně ověřuje jednu konkrétní nemovitost.

## Jak se nově přihlásit

1. Otevřete aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí na webu ČÚZK.
2. Zvolte přihlášení přes Identitu občana (NIA).
3. Vyberte konkrétní prostředek – bankovní identitu (BankID), mojeID, e-identitu (občanský průkaz s čipem) nebo Mobilní klíč eGovernmentu.
4. Dokončete přihlášení u vybraného poskytovatele identity.
5. Po návratu do aplikace vyhledejte nemovitost stejně jako dřív – jméno vlastníka se teď zobrazí, protože jste přihlášeni.

## Co dělat, pokud elektronickou identitu nemáte

Kdo žádný z prostředků Identity občana nemá, může si bezplatně zřídit alespoň jeden z nich (typicky mojeID nebo bankovní identitu u své banky) – zřízení obvykle netrvá déle než pár minut. Alternativou je ověřený výpis z katastru přes Czech POINT nebo přímo na katastrálním pracovišti, kde přihlášení potřeba není, ale výpis je zpoplatněný. Právnické osoby a osoby pracující s daty katastru opakovaně mohou využít placený dálkový přístup ČÚZK.

## Časté dotazy

- Je Nahlížení do katastru pořád zdarma? — Ano, mění se jen podmínka přihlášení k zobrazení jména vlastníka, ne cena samotné aplikace.
- Jaké přihlášení stačí? — Kterýkoli prostředek Identity občana (NIA): BankID, mojeID, e-identita nebo Mobilní klíč eGovernmentu.
- Zůstává katastr bez přihlášení k ničemu přístupný? — Ano, základní údaje o parcele a budově bez jména vlastníka jsou dál veřejné i bez přihlášení.
- Vrátí se anonymní přístup zpátky? — ČÚZK to neplánuje s konkrétním termínem, dokud nenajde účinnou ochranu proti hromadnému stahování dat.

Zdroj: https://ctilv.cz/konec-anonymniho-nahlizeni-do-katastru