# Drobné stavby na pozemku bez povolení: plot, bazén, kůlna a skleník

Přímá odpověď: Příloha č. 1 stavebního zákona (283/2021 Sb.) vymezuje drobné stavby, které nevyžadují ani stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. Patří mezi ně zejména zahradní domky, kůlny a skleníky do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, bazén do 40 m² na zastavěném pozemku rodinného domu, opěrné zdi do 1 m a oplocení mezi pozemky do 2 m. Podmínkou je vždy umístění na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci a dodržení odstupu od hranic pozemku – nejde o stavby k podnikání.

## Klíčové body

- Drobné stavby podle přílohy č. 1 stavebního zákona (283/2021 Sb.) nevyžadují ani povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu.
- Kůlna, skleník i zahradní domek smí mít nejvýš 40 m² a 5 m výšky, na pozemku rodinného domu nebo rekreační stavby.
- Bazén do 40 m² a oplocení mezi pozemky do 2 m patří mezi typické příklady drobných staveb.
- Drobnou stavbou nejsou stavby pro bydlení, garáže ani stavby k podnikatelské činnosti.
- I bez povolení musí stavba dodržet technické požadavky a sousedská práva; v chráněném území může být potřeba další souhlas.

## Časté dotazy

- Potřebuji povolení na plot kolem zahrady? — Oplocení mezi sousedními pozemky do výšky 2 m v zastavěném území nebo zastavitelné ploše je drobnou stavbou bez povolení i ohlášení.
- Jak velký bazén můžu postavit na zahradě bez povolení? — Bazén do 40 m² zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo rekreační stavby.
- Musím kůlnu nebo zahradní domek nahlásit stavebnímu úřadu? — Ne, pokud splňuje limity drobné stavby (do 40 m², do 5 m výšky, min. 2 m od hranic pozemku, ne k podnikání).
- Zapisuje se drobná stavba do katastru nemovitostí? — Zpravidla ne, na rozdíl od stavby vyžadující kolaudaci a vlastní zápis.
- Znamená absence povolení, že si na pozemku můžu postavit cokoli? — Ne, i drobná stavba musí splňovat technické požadavky, sousedská práva a v chráněném území může být potřeba souhlas příslušného orgánu.

Zdroj: https://ctilv.cz/drobne-stavby-nevyzadujici-povoleni