# Dohoda o vypořádání dědictví ohledně nemovitosti

Přímá odpověď: Dědicové se v rámci dědického řízení mohou dohodnout na rozdělení pozůstalosti podle § 1690 a násl. NOZ – u nemovitosti obvykle tak, že ji ponechají ve spoluvlastnictví, přikážou jednomu z dědiců za přiměřenou náhradu ostatním, nebo se shodnou na jejím prodeji a rozdělení výtěžku. Dohoda musí zahrnovat celou známou pozůstalost a schvaluje ji soud – v praxi zpravidla soudní komisař (notář) – pokud neodporuje vůli zůstavitele a nepoškozuje zájem chráněné osoby. Nedohodnou-li se dědicové, rozdělí pozůstalost soud podle velikosti dědických podílů.

## Klíčové body

- Dohoda o rozdělení pozůstalosti umožňuje dědicům rozdělit si nemovitost jinak, než odpovídá jejich dědickým podílům.
- Musí se týkat celé známé pozůstalosti, ne jen vybrané nemovitosti.
- Schvaluje ji soud, v praxi zpravidla soudní komisař (notář), pokud neodporuje vůli zůstavitele.
- Nemovitost může připadnout jednomu dědici za přiměřenou náhradu, zůstat ve spoluvlastnictví více dědiců, nebo se prodat a výtěžek rozdělit.
- Nedohodnou-li se dědicové, rozdělí pozůstalost soud podle velikosti dědických podílů.
- Do katastru se výsledek zapisuje záznamem na základě pravomocného usnesení o dědictví.

## Časté dotazy

- Musí dohoda rozdělit celou pozůstalost, nebo stačí jen nemovitost? — Musí zahrnout celou známou pozůstalost, jinak nesplňuje podmínky platnosti.
- Kdo schvaluje dohodu dědiců? — Soud, v praxi soudní komisař (notář), pokud neodporuje vůli zůstavitele a nepoškozuje chráněného dědice.
- Co je přiměřená náhrada? — Částka, kterou dědic přebírající nemovitost zaplatí ostatním dědicům výměnou za jejich podíl.
- Co když se dědicové nedohodnou? — Soud rozdělí pozůstalost podle velikosti dědických podílů, nemovitost obvykle připadne všem do spoluvlastnictví.
- Jak se dohoda zapisuje do katastru? — Záznamem na základě pravomocného usnesení o dědictví, bez správního poplatku za vklad.

Zdroj: https://ctilv.cz/dohoda-o-vyporadani-dedictvi-ohledne-nemovitosti