# Chráněné území ochrany přírody: jak omezuje vlastníka pozemku

Přímá odpověď: Zákon č. 114/1992 Sb. rozlišuje velkoplošná (národní park, chráněná krajinná oblast) a maloplošná (národní přírodní rezervace, přírodní rezervace, národní přírodní památka, přírodní památka) zvláště chráněná území. Každá kategorie má vlastní základní ochranné podmínky (§ 16, § 26, § 29, § 34, § 35 a § 36), které bez souhlasu orgánu ochrany přírody zakazují nebo omezují stavby, kácení dřevin i terénní úpravy. Ochrana se na listu vlastnictví neobjevuje – evidovaná je v Ústředním seznamu ochrany přírody (ÚSOP), který vede AOPK ČR.

## Klíčové body

- Zákon rozlišuje velkoplošná (národní park, CHKO) a maloplošná (rezervace, památky) zvláště chráněná území.
- Každá kategorie má vlastní základní ochranné podmínky – bez souhlasu orgánu ochrany přírody nelze stavět, kácet dřeviny ani provádět terénní úpravy.
- Národní park a národní přírodní rezervaci/památku vyhlašuje vláda nebo Ministerstvo životního prostředí, ostatní kategorie krajský úřad nebo správa CHKO.
- Ochrana se zpravidla neobjevuje na LV – ověřte ji v Ústředním seznamu ochrany přírody (ÚSOP) na portálu AOPK ČR.
- Zvláště chráněná území pokrývají přibližně 17 % rozlohy Česka ve více než 2 670 lokalitách.

## Časté dotazy

- Musí vlastník souhlasit s vyhlášením chráněného území na svém pozemku? — Ne, rozhoduje vláda nebo příslušný orgán ochrany přírody bez ohledu na souhlas vlastníka.
- Je ochrana přírody vidět na listu vlastnictví? — Zpravidla ne, ověříte ji na portálu územní ochrany AOPK ČR (ÚSOP).
- Můžu na pozemku v CHKO stavět bez omezení? — Ne, podle § 26 zákona č. 114/1992 Sb. platí základní ochranné podmínky.
- Jaký je rozdíl mezi národním parkem a přírodní památkou? — Národní park je rozsáhlé velkoplošné území vyhlašované vládou, přírodní památka chrání jen konkrétní menší útvar regionálního významu.
- Kde si před koupí pozemku ověřím ochranu přírody? — Zdarma na portálu územní ochrany AOPK ČR.

Zdroj: https://ctilv.cz/chranene-uzemi-ochrany-prirody-a-omezeni-vlastnictvi